1991〜2001年築, 専有面積67.18㎡〜87.18㎡の平均販売価格
兵庫県
39.5万円/㎡
前年比+0.9%
神戸市東灘区
52.4万円/㎡
前年比-3.5%
ファミール住吉川
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町四丁目
/ 魚崎駅 徒歩4分
1996年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 77.18㎡の場合
相場
4,633万円
60.0万円/㎡
1,714
3,660
5,606
7,553
AI査定結果
推定相場価格
4,633万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,660万円〜5,606万円
47.4万円/㎡〜72.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月28日
ファミール住吉川
4,280万円（55.5万円/㎡）/ 3階 / 77.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は56.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | 4,280万円 | 55.5万円 | 3階 | 77.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/19 | 4,280万円 | 55.5万円 | 3階 | 77.18㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 4,280万円 | 55.5万円 | 3階 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/10/28 | 4,480万円 | 58.0万円 | 3階 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 59.3万円 | 3階 | 77.18㎡ | 2LDK+S | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/28 | ファミール住吉川 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅4分 | 4,280万円 | 55.5万円 | 77.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/11 | ステイツ住吉川サンクチュアリ・スクエア 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅6分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/17 | エルパラッツォ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅8分 | 2,990万円 | 49.8万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2023/02/14 | ワコーレ住吉川WEST 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 住吉駅8分 | 3,280万円 | 55.6万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/13 | ファミール・東灘魚崎館 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅5分 | 4,680万円 | 62.3万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 85戸 | RC |
| 2024/08/21 | ワコーレ住吉川EAST 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅12分 | 4,890万円 | 59.3万円 | 82.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/16 | グラン・フェルティ東灘住吉川 神戸市東灘区魚崎北町八丁目 | 住吉駅10分 | 3,200万円 | 45.9万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/06 | ジークレフ魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅10分 | 4,380万円 | 49.7万円 | 88.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/02 | ステイツ住吉川グレイスコート 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅8分 | 5,480万円 | 64.5万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/27 | アウレリア魚崎中町 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅6分 | 2,950万円 | 42.5万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/07 | シルフィード・ドゥ・北魚崎 神戸市東灘区魚崎中町四丁目 | 魚崎駅3分 | 2,640万円 | 45.5万円 | 58.03㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | ファミール魚崎駅前 神戸市東灘区魚崎西町四丁目 | 魚崎駅1分 | 3,290万円 | 52.3万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス魚崎北町 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅9分 | 2,880万円 | 42.1万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2023/12/26 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2022/06/29 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅3分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 58.02㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ本山西 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅9分 | 3,080万円 | 44.2万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、神戸市東灘区では3.5%下落しています。
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